Манукян Инга
Краткая история:
Первую студию мы брали на этапе стройки в рассрочку у застройщика в 2019 году. В 2020 году стали сдавать ее посуточно и вполне успешно. Прошло полгода, и все это время я просила мужа взять ещё одну студию. После удачного запуска второго объекта, моя соседка отдает свои апартаменты мне в управление!
Объект №1 «Охта Park Studio»
Собственная студия, брали на этапе стройки в рассрочку у застройщика. Студию мы запустили через месяц после сдачи ЖК, и были первыми на букинге в своей локации. На курсе я сделала сама хоумстейджинг. Окупаемость студии всего 4 года, учитывая, что мы ее взяли на старте продаж. В 2020 году сделали ремонт и наполнение(800 000 р), а также фотосессию (15 000 р). Студия сдавалась в сезон 6-8 тыс/сутки, а в несезон — 4-6 тыс/сутки. Сейчас получила чистую прибыль — 80 000 р./мес.
Объект №2 Охта Park Inn
Апартаменты 62 кв.м, в ипотеку. Окупаемость апартамента — 6-8 лет. Шикарный вид на парк покорил мое сердце. 1 августа начинаем делать ремонт, который обошелся нам в 3,5 млн руб. Осенью, пока шел ремонт, я пошла на курс «Ключ». А уже в декабре запустила этот объект посуточно. В сезон сдаю 12-15 тыс./сутки, в несезон получится 10-12 тыс./сутки. В праздники чеки в 2-3 раза выше. В Новый год 2022 сдала с 31 по 4-е за 150 000 руб.
Объект №3
Апартаменты в управление, доход 30% от чистой прибыли. Третий объект в этой же локации мне отдаёт соседка 14 декабря, видя мои успехи и любовь к делу. В будни объект сдается за 8 500 р. в сутки, а в выходные — 11 000 р. в сутки.
Город: Санкт-Петербург
Тариф: Рантье
Куратор: Ольга Вершинина
Возраст: 39